Operat szacunkowy czy wycena online?

Operat szacunkowy zdecydowanie różni się od wycen z serwisów internetowych. Wycena online opiera się na wykorzystaniu cen ofertowych oraz wybranych cech nieruchomości, nie uwzględnia jednak wszystkich czynników mających wpływ na ostateczną wartość nieruchomości. 

Rzeczoznawca majątkowy każdorazowo uwzględnia specyfikę danej nieruchomości, ustala jej atrakcyjne cechy w stosunku do rynku oraz ich wpływ na wartość. Podczas oględzin nieruchomości ocenia jej stan techniczny, bada stan prawny (sprawdza m.in. zgodność zapisów w dokumentach urzędowych). Ponadto rzeczoznawca posiada dostęp do aktów notarialnych sprzedaży. 

Wycena online to narzędzie dostępne „od ręki”, jest dokonywana automatycznie bez udziału człowieka, a jej koszt to tylko kilkadziesiąt złotych. Narzędzia do wyceny online często oferowane są przez podmioty pośredniczące w transakcjach kupna -sprzedaży nieruchomości, w których interesie nie musi być przedstawienie Ci realnej wartości Twojej własności.

Operat to specjalistyczna opinia bezstronnego rzeczoznawcy, zobowiązanego przepisami prawa do udzielenia Ci w pełni rzetelnej informacji na temat wycenianej nieruchomości. Rzeczoznawca podlega również obowiązkowi ubezpieczenia na wypadek ewentualnych nieścisłości w dokonanej wycenie.

To, z jakiej usługi skorzystasz to Twój wybór. Warto jednak zadać sobie pytanie: która wycena będzie dla Ciebie bardziej wiarygodna?