Lokal z koncepcją aranżacji na nowoczesny apartament

Czy lokal użytkowy może stać się wyjątkową przestrzenią do życia?

Na sprzedaż oferuję lokal użytkowy o powierzchni 92,9 m², położony na parterze budynku przy ul. Olimpijczyków 16 w Lęborku. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój swojej działalności, jak i dla inwestorów, którzy potrafią dostrzec potencjał nieruchomości.

Do oferty dołączono profesjonalne wizualizacje, prezentujące przykładową koncepcję aranżacji wnętrza po ewentualnej zmianie sposobu użytkowania na cele mieszkalne. Dzięki nim łatwiej wyobrazić sobie, jak ta przestrzeń mogłaby wyglądać w zupełnie nowej odsłonie.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia 92,9 m²
  • lokal położony na parterze
  • dwa niezależne wejścia
  • duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję
  • funkcjonalny układ pomieszczeń
  • piwnica stanowiąca dodatkową przestrzeń magazynową
  • liczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie
  • lokalizacja na dużym osiedlu mieszkaniowym

Szerokie możliwości wykorzystania

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• gabinety lekarskie lub fizjoterapeutyczne
• kancelaria
• biuro
• salon kosmetyczny lub fryzjerski
• sklep specjalistyczny
• punkt usługowy
• gastronomia lub kawiarnia (po spełnieniu wymaganych przepisów)
• punkt bukmacherski lub sports bar (po uzyskaniu wymaganych zezwoleń)

Jednocześnie układ pomieszczeń oraz położenie nieruchomości stanowią interesującą bazę do rozważenia jej przyszłej adaptacji na cele mieszkalne.

Wizualizacje – inspiracja dla przyszłego właściciela

Załączone wizualizacje prezentują jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania przestrzeni. Pokazują, jak lokal mógłby wyglądać jako nowoczesny apartament z przestronną strefą dzienną, funkcjonalną kuchnią oraz komfortową częścią prywatną.

Wizualizacje mają charakter poglądowy i stanowią wyłącznie inspirację aranżacyjną. Nie są projektem budowlanym ani nie oznaczają, że zmiana sposobu użytkowania została zatwierdzona. Ewentualna adaptacja wymaga uzyskania wymaganych zgód oraz przeprowadzenia odpowiednich procedur zgodnie z obowiązującymi przepisami.

 Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ul. Olimpijczyków – na jednym z największych i najbardziej rozwiniętych osiedli mieszkaniowych w Lęborku. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne budynki mieszkalne, sklepy, punkty usługowe, obiekty sportowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno mieszkańcom, jak i klientom prowadzonej działalności.

 Dlaczego warto?

Nieruchomości o takim metrażu, położone na parterze, z dużymi witrynami i szerokimi możliwościami wykorzystania pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko. To oferta dla osób, które szukają przestrzeni z potencjałem – zarówno pod działalność gospodarczą, jak i jako inwestycji na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.