Lokal usługowy na sprzedaż Lębork | 92,9 m² + piwnica | 2 wejścia

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 92,9 m², z dodatkową powierzchnią w postaci piwnicy 34,6 m², położony na terenie dużego osiedla mieszkaniowego w Lęborku, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury sportowej i terenów rekreacyjnych.

Lokal znajduje się w lokalizacji o dużym potencjale biznesowym, zapewniającej stały dostęp do klientów dzięki intensywnie użytkowanemu otoczeniu (boisko, siłownia, trasy biegowe, tereny zielone).

Układ funkcjonalny lokalu

• dwa niezależne wejścia do lokalu
• dwa gabinety o powierzchni ok. 25 m² każdy
• poczekalnia dla klientów
• pomieszczenie socjalne
• toaleta
• zaplecze gospodarcze

Układ lokalu umożliwia prowadzenie dwóch niezależnych działalności lub elastyczne dostosowanie przestrzeni do rodzaju usług.

Dodatkowa powierzchnia

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 34,6 m², stanowiąca funkcjonalne zaplecze magazynowe lub gospodarcze.
Dodatkowa powierzchnia zwiększa efektywność wykorzystania lokalu i komfort prowadzenia działalności.

Standard i stan techniczny

• lokal wykończony i utrzymany w dobrym stanie technicznym
• duże okna zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń
• brak konieczności ponoszenia istotnych nakładów inwestycyjnych przed rozpoczęciem działalności

Atuty nieruchomości

• dwa niezależne wejścia
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• dobra widoczność lokalu
• miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku
• lokalizacja generująca stały ruch klientów

Możliwe przeznaczenie

Lokal przeznaczony pod działalność usługową, w szczególności:

• usługi medyczne i rehabilitacyjne
• fizjoterapia, masaż, odnowa biologiczna
• usługi beauty i wellness
• działalność biurowa
• usługi związane ze sportem i zdrowiem

Lokalizacja

Lokal położony w rozwijającej się części Lęborka, na terenie osiedla mieszkaniowego z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.

Dogodny dojazd zapewnia bliskość drogi ekspresowej Trasa Kaszubska S6.

Cena: 555 000 zł

Lokal usługowy o funkcjonalnym układzie, z dodatkową powierzchnią magazynową, położony w lokalizacji o wysokim potencjale biznesowym.
Oferta odpowiednia zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale najmu.

Zachęcam do umówienia się na prezentację.